Etude de sol G5
Bénéficier de l’accompagnement d’expert des sols et d’un diagnostic géotechnique G5
Une étude de sol G5 est une étude qui peut intervenir à tout moment de l’étape d’un projet de construction.
L’étude de sol G5 est également courante pour des ouvrages existants, par exemple, afin d’envisager des travaux de réparation après sinistre. Ce diagnostic vise à mieux comprendre les causes géotechnique de fissures structurelles sur la façade d’un bâtiment ou d’un affaissement de sol d’assise sous fondations.
Cette étude prend la forme d’un diagnostic du terrain. Elle comporte un volet de recommandations techniques détaillant des travaux (reprises en sous oeuvre, mesures horizontales de confinement des argiles…).
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L’étude de sol G5 : possible à tout moment sur tout ou partie de l’ouvrage
L’étude de sol G5 est possible à tout moment et pour le compte de tout intervenant (maître d’ouvrage, maître d’œuvre, entrepreneur, expert bâtiment…). Les investigations géotechniques se focalisent sur un seul élément géotechnique à étudier et sur tout ou partie de l’ouvrage. L’étude de sol peut porter sur :
- adaptations circonscrites sur un ouvrage géotechnique bien délimité.
- analyse de singularités.
- survenance d’un risque non identifié préalablement.
- causes géotechniques de la survenance d’un désordre.
- étude des solutions de renforcement d’un ouvrage existant.
L’étude de sol G5 : après un sinistre fissuration
L’étude de sol G5 s’inscrit souvent dans un contexte après sinistre. On la rencontre en cas de fissuration d’une maison ou de tassement différentiel (mouvement de sol non uniforme).
L’objectif de l’étude de sol G5 est alors d’identifier les origines des désordres (fissures visibles en façade), en éclairant les problématiques de sol (nature et composition du sol) et les dispositions constructives en place (reconnaissance de fondation par exemple).
Ine fine, l’étude de sol sert à définir quelles peuvent être les réparations sur l’ouvrage.
Lé périmètre de l’étude de sol G5 peut varier d’un praticien à un autre. Il peut être plus ou moins large. La typologie et le nombre d’essais de sol (pénétromètre dynamique, essais pressiométriques, analyse en laboratoire…) sont définis selon l’objectif visé par le diagnostic.
L’étude de sol G5 est-elle suffisante pour réparer une maison après un sinistre ?
Pour pouvoir réparer un ouvrage après un sinistre, il sera nécessaire de compléter l’étude de sol G5 par d’autres études géotechniques de conception (G2) et d’exécution (G3 et G4).
L’étude de sol G5 fournit un diagnostic géotechnique. Complémentaire, l'étude de sol G2 AVP définit les hypothèses géotechniques à prendre en compte. Elle fournit une ébauche dimensionnelle par type d’ouvrage géotechnique étudié.
Plus l’étude de sol G5 (phase diagnostic) est complète, plus elle permet d’affiner le choix technique et financier de la reprise. Par exemple, lorsqu’un G5 prévoit des essais pressiométriques (type Ménard), la déformabilité et la résistance du sol sont mesurées et une projection du diamètre et de la longueur des micropieux est possible.
Quelle est la différence entre une étude de sol et une expertise bâtiment ?
En cas de sinistre (sécheresse et réhydratation des sols, mouvement de terrain et tassement différentiel, fissuration structurelle d’une maison ou d’un immeuble…), vous pouvez solliciter l’avis d’un expert bâtiment indépendant. L’expert se prononce en général sur les causes de la fissuration, le degré de gravité et il fait des préconisations sur les solutions de réparation à envisager.
L’étude de sol est une discipline complémentaire à l’expertise bâtiment. Après un sinistre fissuration, l’instabilité du sol est souvent en cause. Les biens anciens ont souvent été construits sans étude de sol préalable. Il est fréquent en phase diagnostic G5 de constater une insuffisance de fondations et même des erreurs de conception ou de malfaçon intervenant sur le système d’assise de l’ouvrage.
L’étude de sol G5 après sinistre permet de vérifier les hypothèses de l’expert bâtiment et d’identifier les causes géotechnique de la fissuration. Enfin, l’étude de sol G5 est nécessaire pour établir plus précisément les possibilités de reprise en sous œuvre, selon les données géotechniques recueillies.
G1 et G2 AVP : les différents type d’études de sol possibles
L’étude de sol G5 est une étude de sol dont l’objectif est spécifique. Les autres types d’études de sol s'inscrivent dans un autre contexte. Par exemple, une étude de sol G1 est nécessaire en cas de vente d’un terrain constructible (Loi Elan). Obligatoire pour les terrains situés dans une zone à risque, elle est à charge du vendeur. Pour un projet de construction (nouvelle maison, extension, surélévation, etc.), l’étude de sol G2 AVP sera utile. Elle est à charge du maître d’ouvrage.
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Etude de sol G5 : les questions fréquentes sur le diagnostic géotechnique G5
- Combien coûte une étude de sol G5 ? Une étude de sol G5 coûte généralement entre 2500€ et 4500 € HT, selon la complexité du terrain, l'accessibilité du site et surtout les objectifs recherchés. Ce type d'étude est souvent demandé avant des travaux de renforcement ou de réparation des fondations.
- Quel est le coût d’une étude géotechnique G5 ? Une étude de sol G5 et une étude géotechnique G5 sont là même chose. Il s’agit là simplement de synonyme.
- Quel est le prix d’un diagnostic géotechnique G5 ? Comptez un cout à partir de 2500€ HT, soit 3000€ TTC
- Y-a t-il une différence entre l'étude de sol G2 AVP et G5 ? Oui, il y a une différence. L’étude de sol G2 AVP (Avant-Projet) sert généralement à dimensionner les fondations avant construction, tandis que l’étude G5 est réalisée en phase de diagnostic, souvent pour analyser des désordres existants ou évaluer la stabilité d’un bâtiment. Elles répondent à des objectifs différents dans le cycle de vie d’un projet.
- L’étude de sol G5 est-elle obligatoire ? Non. L’étude de sol G5 peut être exigée par un assureur, un bureau de contrôle ou un maître d’ouvrage en cas de sinistre. Elle sert à recherche la cause déterminante du sinistre et les causes aggravantes par exemple en cas de fissures. Ses conclusions sont importantes pour définir le projet de reprise en sous-œuvre. Elle devient alors indispensable pour sécuriser le diagnostic et orienter les travaux.
Exemples de demandes en étude de sol G5
Etude de sol G5 suite affaissement d’une maison
Demandes : Nous avons récemment découvert que notre maison fissurée se trouve sur une zone sensible aux mouvements de terrain. Il nous faudrait une étude G5 et une étude pour reconnaître les fondations. Nous n’avons aucun historique sur notre maison et cette dernière s’est affaissée, avec apparition de fissures sur les murs.
La réponse de Géotechnique Maison : la reconnaissance géotechnique de fondations d'ouvrages est intéressante pour dresser l'état de santé du bâtiment. Elle fournit des informations importantes pour préparer un projet de confortement de l’ouvrage (type reprise en sous œuvre). Couplée à d’autres essais de sol, elle nous aidera à établir un diagnostic précis de la situation et à dimensionner des travaux de stabilisation durables, si nécessaires.
Etude de sol G5 dans un contexte assurantiel
Demandes : L’expert de l’assurance envisage de demander à l’assureur de financer une étude de sol G5. Notre maison a des fissures et il conviendrait, selon lui, de recueillir des éléments géotechniques en vue de connaitre le rôle de la sécheresse. Cette étude permet aussi d’envisager des réparations. Un arrêté de catastrophe naturelle pour retrait et gonflement des argiles a été reconnu.
La réponse de Géotechnique Maison : c’est une bonne chose que l’expert d’assurance propose de réaliser une étude de sol G5 plutôt que G0. L’étude G5 comprend des conclusions et préconisations de la part du bureau d’étude géotechnique. La G0 laisse place à une libre interprétation par l'assureur et son expert qui n’est pas toujours favorable aux sinistrés.
Demande de devis pour une étude de sol G5
Demandes : Sondages géologiques, essais pressiométriques et pénétrométriques, fouilles de reconnaissance de fondations et carottage de dalle. Nous recherchons une étude de sol G5. Pourriez-vous nous transmettre un devis et un prix pour ce type d’étude ?
La réponse de Géotechnique Maison : le type d’essai à envisager répond précisément à un besoin. Souvent, les essais sont aussi conditionnés par rapport aux équipements et machines du bureau d’étude sollicité. La logistique entre en jeu et elle explique que les essais ne sont pas toujours les mêmes d’un bureau d’étude à l’autre.