Les investigations en recherche de fuite après un sinistre fissuration
Mise à jour du 18/11/2025
- Votre maison présente des fissures structurelles, un angle semble s’être affaissé et l’expert qui vous accompagne suspecte un défaut d’étanchéité au niveau du réseau d’évacuation des eaux pluviales ou usées.
- Vous recherchez une entreprise spécialisée dans la recherche de fuite d’eau après un sinistre ?
- Vous êtes au bon endroit : l’équipe Géotechnique Maison vous accompagne pour identifier le bon intervenant, que ce soit avant de lancer des investigations plus poussées (comme une étude de sol G5) ou en complément, selon la nature de votre problématique.
Recherche de fuite ou étude de sol G5 : que choisir ?
Fissures structurelles : pourquoi l’expert oriente vers une recherche de fuite ?
Il est fréquent que l’expert mandaté par votre assurance, ou l’expert d’assuré que vous avez missionné, vous recommande de réaliser une recherche de fuite dans le cadre d’un sinistre.
Cette investigation vise à vérifier l’existence d’un défaut sur les réseaux : arrivée d’eau, évacuations des eaux pluviales ou des eaux usées. L’objectif est simple : confirmer ou écarter une hypothèse de diagnostic pouvant expliquer l’origine du sinistre.
Une fuite peut entraîner plusieurs conséquences majeures. L’eau peut lessiver le sol, notamment autour ou sous les fondations, provoquant un déplacement des particules et créant parfois un véritable vide sous l’ouvrage. Ce phénomène génère alors des tensions structurelles susceptibles d’engendrer des fissures.
Par ailleurs, lorsqu’une canalisation enterrée fuit dans un sol sensible aux variations hydriques, celui-ci peut aussi changer de consistance : saturé en eau, il peut perdre de sa portance ou s’effondrer sur lui-même. C’est le principe de l’effondrement hydromécanique, à l’origine de certains affaissements ou désordres structurels.
C’est pourquoi votre expert et/ou celui de l’assurance peuvent vous orienter vers une entreprise spécialisée en recherche de fuite, afin d’obtenir un diagnostic précis et d’écarter ou de confirmer le rôle potentiel d’un défaut d’étanchéité dans votre sinistre.
Quelles méthodes d’investigation sont utilisées pour diagnostiquer les réseaux ?
Les méthodes d’investigation des réseaux d’eau s’appuient aujourd’hui sur un large éventail de techniques, allant du contrôle visuel aux outils électroniques et non destructifs les plus avancés.
Elles permettent d’identifier avec précision les défauts d’étanchéité, les fuites, les obstructions ou les anomalies structurelles, tout en s’adaptant aux différents contextes du bâtiment.
- Contrôle de perte de pression à l’aide d’un manomètre digital.
- Inspection télévisée (ITV) par caméra vidéo de divers diamètres et longueurs.
- Endoscopie vidéo sans création d’orifice, pour les zones difficilement accessibles.
- Analyse électroacoustique, pour localiser les bruits caractéristiques des fuites.
- Caméra thermographique infrarouge, idéale pour détecter les variations de température liées à l’humidité ou aux pertes d’eau.
- Tests par colorant avec révélation sous lampe UV.
- Essais par projection d’eau, utiles pour simuler des écoulements et observer les infiltrations.
- Détection par gaz traceur, très efficace pour localiser les fuites invisibles ou enterrées.
Ces différents outils permettent d’obtenir un diagnostic fiable, tout en limitant les interventions destructives et en optimisant la compréhension de l’état réel des réseaux.
Questions fréquentes au sujet de la recherche de fuite après un sinistre
De quelles informations l’entreprise a t’elle besoin pour faire un devis ?
Pour chiffrer une intervention de recherche de fuite, l’entreprise doit définir le périmètre exact de la mission. Et pour cela elle a besoin d’information comme :
- Le nombre de réseaux à contrôler et leur accessibilité (présence de regards, trappes, accès enterrés…).
- La superficie du bâtiment, incluant la maison et les éventuelles annexes.
- Le nombre de descentes d’eaux pluviales (gouttières) et les regards situés à leur pied.
- Le nombre de points d’eau présents dans le logement.
Ces éléments permettent d’évaluer la durée, les moyens techniques nécessaires et le coût de l’intervention (en général un forfait).
Est-il nécessaire de disposer d’un rapport d’expertise bâtiment préalable aux investigations de recherche de fuite ?
Il est préférable d’obtenir une expertise bâtiment préalable avant une recherche de fuite. Elle permet de cibler précisément la zone d’investigation, d’éviter les interventions inutiles et de réduire les coûts. L’expert identifie les causes probables du sinistre et oriente vers les méthodes les plus adaptées, souvent non destructives, lorsque cela est nécessaire pour vérifier certaines hypothèses.
La recherche de fuite peut-elle est prise en charge par l’assurance ?
Sans sinistre reconnue en catastrophe naturelle, surtout dans une maison ancienne fissurée, la prise en charge par l’assureur est difficile à obtenir. A l’inverse en présence de catastrophe naturelle reconnue ou dans le cadre de la garantie décennale, l’assureur prend généralement en charge les investigations en recherche de fuite. La prise en charge d’une prestation de recherche de fuite par une entreprise spécialisée dépend du sinistre déclaré, de l’emplacement de la fuite et des garanties du contrat d’assurance habitation. En cas de dégât des eaux, l’assurance couvre souvent tout ou partie de l’intervention. Si la fuite se situe avant le compteur, c’est au distributeur d’eau d’assumer. En copropriété, la prise en charge varie selon que la fuite touche les parties privatives ou communes.
Fuite d’eau et fissures : cause ou conséquence du sinistre ?
Lorsqu’une fuite d’eau est détectée près d’un ouvrage fissuré, il est fréquent de conclure que le sinistre est lié. Pourtant, la situation est plus nuancée notamment pour les maisons construites sur des sols sensibles aux mouvements argileux. Une fuite peut être la cause du sinistre : défaut d’entretien, canalisation vétuste, infiltration modifiant l’hygrométrie du sol et provoquant un gonflement des sols ou à l’inverse un affaissement localisé. Mais elle peut aussi être la conséquence de la sécheresse : les mouvements du sol rompent les canalisations, et l’eau aggravent les désordres existants. L’enjeu est donc d’identifier clairement la relation de cause à effet, essentielle pour l’analyse technique et l’assurance.